Как делится имущество супругов: состав, доли и подводные камни

Что входит в общее имущество, а что считается личным

Закон исходит из того, что всё имущество, которое супруги приобрели за время брака, принадлежит им совместно. При этом не имеет значения, на чьё имя оно оформлено и кто из супругов вносил деньги. К общей собственности относятся недвижимость и движимые вещи, доходы от работы и предпринимательства, доли в компаниях, ценные бумаги и вклады, а также пенсии и пособия, у которых нет специального целевого назначения.

Личным остаётся то, что супруг получил ещё до свадьбы, а также то, что во время брака ему подарили или что он унаследовал. Такое имущество в раздел не входит и остаётся за тем, кому принадлежит.

Если вещь куплена в браке, но один из супругов считает её своей личной, суд выясняет два обстоятельства. Сначала он смотрит, на какие деньги приобреталось имущество: на личные или на общие. Затем оценивает, по какой сделке оно перешло к супругу: возмездной или безвозмездной. Именно от ответов на эти вопросы зависит, попадёт ли вещь в раздел.

Статьи 34 и 36 СК РФ; Обзор судебной практики ВС РФ № 2 (2017).

Как определяются доли и всегда ли поровну

По общему правилу доли супругов в общем имуществе признаются равными, если только они сами не договорились об ином в брачном договоре. Однако в некоторых случаях суд вправе отойти от этого принципа. Он может это сделать, когда того требуют интересы несовершеннолетних детей, а также когда один из супругов вёл себя недобросовестно: например, без уважительных причин не получал доход или своими действиями уменьшал общее имущество, в том числе продавал его без согласия второго супруга.

Здесь важно развеять распространённое заблуждение. Многие считают, что если муж зарабатывал, а жена не работала, то мужу полагается бо́льшая доля. На самом деле это не так. Закон специально защищает того супруга, который вёл домашнее хозяйство, воспитывал детей или не имел собственного дохода по другим уважительным причинам, и сохраняет за ним равное право на общее имущество.

Статья 39 и пункт 3 статьи 34 СК РФ.

Трансформация: когда личное имущество становится общим

Иногда личное имущество одного из супругов превращается в общее, потому что в него вкладывались совместные деньги (или, наоборот, личные средства шли на общую покупку). Юристы различают два варианта такой трансформации. При полной трансформации объект, купленный в браке, целиком оплачен личными средствами одного супруга. При частичной часть стоимости покрывается личными деньгами, а часть общими.

Когда происходит трансформация, доли определяются не автоматически поровну, а пропорционально тому, кто и сколько вложил в покупку. Поэтому в подобных спорах так важно восстановить и доказать источники денег на каждом этапе.

Пункт 10 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2017); например, Определение ВС РФ от 22.09.2020 № 41-КГ20-10-К4.

Что делать, если имущество продали без согласия супруга

Чтобы распорядиться общей недвижимостью в браке, супруг обязан получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Если такого согласия не было, сделку можно оспорить в течение года с того дня, когда обманутый супруг узнал о ней или должен был узнать. Для этого необходимо доказать, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии согласия.

Дальше всё зависит от обстоятельств дела. В одних случаях суд признаёт сделку недействительной и возвращает имущество в общую массу. В других сделку оставляют в силе, но стоимость незаконно отчуждённого имущества учитывают при разделе, чтобы пострадавший супруг не потерял в деньгах.

Пункт 3 статьи 35 СК РФ; статья 173.1 ГК РФ.

Особые случаи: военная ипотека и материнский капитал

Отдельную сложность представляет жильё, которое купили по военной ипотеке через накопительно-ипотечную систему или с использованием материнского капитала. В таких сделках участвуют целевые государственные средства, и они заметно меняют привычный расклад долей. Именно поэтому подобные ситуации считаются одними из самых трудных при разделе.

Как именно делится квартира, приобретённая по военной ипотеке, подробно разобрала соавтор курса Виктория Шакина в своей статье на портале zakon.ru. А практический разбор раздела жилья с материнским капиталом вы найдёте чуть ниже.